1.设立居住权的房屋能否出租给他人？

除非当事人另有约定外，不得出租给他人。

2.担保合同包括哪些合同？

担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。

3.担保物权的法定担保范围有哪些？

担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。

4.宅基地的使用权能抵押吗？

除法律规定可以抵押外，宅基地使用权不得抵押。

5.非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施可以抵押吗？

不能。

6.土地所有权可以抵押吗？

不能。

7.被查封的财产可以抵押吗？

不能。

8.抵押期间，抵押人可以转让抵押财产吗？

可以。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

9.抵押权人可以不经过法院直接与抵押人达成折价协议吗？

可以。发生实现抵押权的情形时，抵押权人可以与抵押人就抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。如果该协议损害了其他债权人利益，其他债权人可以请求法院撤销该协议。

10.什么叫做格式条款？

格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。常见的格式合同，如保险合同、商品房买卖合同等。